Por qué la mayoría de los inquilinos duda que alguna vez podrá pagar una vivienda

Puntos principales

• El 56% de los inquilinos duda que alguna vez podrá permitirse una vivienda.
• Alemania registra la mayor proporción con un 70%
• El aumento de los costos de la vivienda está ahogando a los potenciales compradores

Más de la mitad de los inquilinos en casi 30 países dicen que no creen que jamás podrán permitirse una vivienda propia, lo que pone de manifiesto una ansiedad generalizada por los costes de la vivienda, aunque la propiedad sigue siendo un objetivo para muchos.

ElIpsos Monitor de vivienda 2025encontraron que el 56% de los inquilinos, en promedio, creía que nunca podría permitirse comprar una vivienda. Eso contrasta con el 71% que dijo que le gustaría ser propietario, lo que muestra una gran brecha entre el deseo de poseer una vivienda y las expectativas de lograrlo.

Alemania registró el mayor nivel de pesimismo, con el 70% de los inquilinos diciendo que no creían que alguna vez podrían permitirse una vivienda. Le siguieron Australia con 69% y Japón con 68%. Países Bajos y Turquía estaban ambos en 65%, mientras que Irlanda se situó en 64%.

La preocupación se extiende más allá de esos países. La infografía, basada en datos de Ipsos, muestra que el 61% en Canadá, el 60% en Reino Unido, el 59% en Corea del Sur y el 58% en Estados Unidos dicen que dudan que alguna vez podrán permitirse una vivienda.

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En el otro extremo, los inquilinos eran menos pesimistas en Brasil, donde la cifra fue del 36%, seguidos por Colombia y Sudáfrica con un 38%. Eso no significa necesariamente que las viviendas sean más asequibles en esos países, sin embargo. La encuesta mide las expectativas de la gente sobre su capacidad para comprar, en lugar de comparar los precios de la vivienda con los ingresos.

Los costos de vivienda han subido

El pesimismo surge después de aumentos sustanciales en los costos de la vivienda en muchas economías.

En la Unión Europea, los precios de la vivienda aumentaron un 53% entre 2010 y 2024, según Eurostat. En el primer trimestre de 2026, los precios eran un 5,1% más altos que un año antes, mientras que los alquileres habían subido un 3%.

La presión también es evidente en Estados Unidos. El Joint Centre for Housing Studies de la Universidad de Harvard informó que el precio medio de las viviendas existentes alcanzó un récord de 412.500 USD en 2024, mientras que el pago hipotecario mensual típico de una vivienda de precio medio llegó a 2.560 USD. Un récord de 22,6 millones de hogares de inquilinos también estaba dedicando más del 30% de sus ingresos a la vivienda y los servicios.

Los datos de la National Association of Realtors muestran cómo las dificultades están afectando el acceso al mercado inmobiliario de EE. UU. Los compradores primerizos representaron solo el 21% de las compras de viviendas en su encuesta de 2025, la proporción más baja desde que la organización empezó a registrar la cifra en 1981. Su edad mediana alcanzó un récord de 40 años.

Un problema global de asequibilidad

Los hallazgos de Ipsos sugieren que las preocupaciones sobre la vivienda van más allá de los pagos actuales de alquiler o hipoteca. Siete de cada diez personas en 30 países dijeron que incluso los jóvenes que trabajan duro y consiguen buenos empleos tendrán dificultad para obtener la vivienda que necesitan.

Los mercados de vivienda difieren notablemente entre países, y factores como los salarios, las tasas de interés, la oferta de vivienda, las normas hipotecarias y el apoyo gubernamental afectan la asequibilidad. La OCDE ha destacado de manera similar la asequibilidad de la vivienda como un desafío en muchos países miembros, especialmente para los hogares jóvenes y de bajos ingresos.