Rumanía y Eslovaquia encabezan la clasificación europea de propiedad de vivienda

Puntos clave

• Rumanía lidera Europa en propiedad de vivienda
• Alemania tiene la tasa de propiedad de vivienda más baja de Europa
• Europa del Este posee mientras que Europa Occidental alquila más

Más del 95% de las personas son propietarias de su vivienda en Rumanía y Eslovaquia, mientras que Alemania tiene la tasa de propiedad de vivienda más baja de Europa, con un 47,2%, lo que destaca una marcada división entre Europa Central y del Este y gran parte de Europa Occidental, según los últimos datos de vivienda de Eurostat.

Rumanía encabeza las clasificaciones europeascon un 95,0% de residentes que viven en viviendas ocupadas por sus propietarios, seguido de cerca por Eslovaquia (94,3%), Croacia (93,1%), Lituania (92,6%), Hungría (91,6%) y Eslovenia (91,0%).

Las altas tasas de propiedad también se extienden por Europa del Este, incluidos Polonia (87,1%), Bulgaria (86,0%), Letonia (87,4%), Estonia (83,7%) y Chequia (74,7%).

Por el contrario, el alquiler es mucho más común en varias economías de Europa occidental. Alemania registra la tasa de propiedad de vivienda más baja del continente, con un 47,2%, lo que significa que la mayoría de los hogares alquilan sus viviendas. Suiza le sigue con un 42,0%, mientras que Austria (54,5%), Turquía (56,9%), Francia (61,2%), Dinamarca (60,9%) y el Reino Unido (64,5%) también registran tasas de propiedad comparativamente más bajas.

RECOMMENDED FOR YOU

El ministro de Transportes de España dimite tras choques de tren que dejan 115 muertos

El sur de Europa registra generalmente niveles más altos de propiedad. España se sitúa en 73,7 %, Portugal en 75,9 %, Italia en torno al 75 % y Grecia en 69,7 %, lo que refleja preferencias culturales de larga data por la propiedad de la vivienda y altos niveles de patrimonio heredado.

Según Eurostat, la brecha entre el Este y el Oeste se origina en gran medida en las transformaciones políticas y económicas que siguieron al colapso de los gobiernos comunistas en Europa central y oriental. Durante la década de 1990, muchos países vendieron grandes cantidades de viviendas de propiedad estatal a los inquilinos a precios fuertemente descontados, aumentando rápidamente la ocupación por propietarios.

Alemania siguió un camino distinto. Un mercado de alquiler amplio y bien regulado, fuertes protecciones para los inquilinos, seguridad en los contratos de arrendamiento a largo plazo y controles de alquiler relativamente estables han hecho del alquiler una opción común y socialmente aceptada. Condiciones similares existen en Suiza y Austria, donde los propietarios institucionales desempeñan un papel más importante en el mercado de la vivienda que en gran parte de Europa del Este.

La asequibilidad de la vivienda, la disponibilidad de hipotecas, la demografía y la fiscalidad también influyen en las tasas de propiedad. En los últimos años, el aumento de los tipos de interés y los mayores precios de la vivienda han hecho que las compras de primera vivienda sean más difíciles en gran parte de Europa, aunque los patrones de propiedad siguen siendo, en términos generales, los mismos.

Eurostat señala que ser propietario de una vivienda no implica necesariamente una mayor riqueza familiar, ya que la calidad de la vivienda, la deuda hipotecaria y los valores de la propiedad varían significativamente entre países. No obstante, las cifras ilustran cómo las políticas de vivienda históricas continúan moldeando dónde compran y dónde alquilan los europeos.