Japón encabeza la clasificación de viviendas desocupadas mientras millones de hogares permanecen vacíos en todo el mundo
Japón registró 8,46 millones de viviendas vacías, el 13,6% de su parque de viviendas, según un ranking de World Visualised basado en datos de vivienda de la OCDE.
Puntos principales
- Japón registró 8,46 millones de viviendas desocupadas, lo que representa el 13,6% de su parque inmobiliario.
- Estados Unidos tenía aproximadamente 15,5 millones de propiedades vacantes en la clasificación.
- La OCDE advierte que las diferentes definiciones nacionales complican las comparaciones de viviendas desocupadas.
Japón registró8,46 millones de viviendas vacías, el 13,6% de su parque de viviendas, según un ranking de World Visualised basado en datos de vivienda de la OCDE.
Chipre registró una tasa de vacantes del 12,5%, mientras que Hungría registró un 12,3%. Estados Unidos y Brasil tuvieron cada uno tasas del 11,1%, aunque EE. UU. presentó el mayor número de inmuebles vacíos entre los países mostrados, con aproximadamente 15,5 millones.
Finlandia y Chile registraron tasas de vacantes del 10,7%, seguidos por Eslovenia con 10,5%, Australia con 9,8% e Irlanda con 9,1%.
Las cifras ponen de manifiesto un problema de vivienda: millones de propiedades permanecen desocupadas incluso cuando los hogares luchan por encontrar alojamiento asequible.
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El elevado número de viviendas desocupadas en Japón está parcialmente relacionado con su población envejecida, el declive demográfico en las comunidades rurales y las propiedades abandonadas tras la muerte o la mudanza de sus propietarios.
Sin embargo, la clasificación no refleja un único año. La base de datos de vivienda asequible de la OCDE combina estadísticas nacionales de vivienda recopiladas en distintos periodos, lo que dificulta las comparaciones directas.
La OCDE también distingue entre viviendas desocupadas y propiedades utilizadas de forma estacional o como alojamiento vacacional. Algunos países incluyen las segundas residencias en sus cifras de viviendas vacías, mientras que otros las excluyen. Esto significa que una propiedad vacía no es necesariamente abandonada ni está disponible para ocupación permanente.
El tema ha ganado atención a medida que los gobiernos buscan formas de aliviar la escasez de viviendas. En un informe de 2026, la OCDE dijo que las viviendas desocupadas representaban al menos el 7% del parque residencial en 21 países con datos disponibles, aunque las definiciones variaban.
La organización dijo que recuperar propiedades sin uso podría ayudar a aumentar la oferta de viviendas, especialmente en zonas con escasez. Sin embargo, los altos costes de renovación, la ubicación inadecuada y las restricciones de propiedad pueden dificultar que algunas viviendas vacías vuelvan al mercado.
Los hallazgos subrayan un desafío creciente para los responsables de las políticas de vivienda: aumentar el número de viviendas disponibles no siempre requiere nueva construcción, pero las propiedades vacías existentes pueden no estar ubicadas donde la gente las necesita.
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